De nombreux propriétaires découvrent des fissures sur leur maison après une période de fortes chaleurs ou de sécheresse. Ce phénomène est particulièrement observé dans certaines communes des Pyrénées-Atlantiques et du sud des Landes où les sols sont sensibles aux variations d’humidité.
Mais toutes les fissures apparues après une sécheresse sont-elles inquiétantes ?
Pourquoi les fissures apparaissent-elles après une sécheresse ?
Certains sols argileux ont la particularité de se rétracter lorsqu’ils perdent de l’eau.
Pendant les périodes de sécheresse prolongée, le sol peut se contracter de manière hétérogène sous le bâtiment. Lorsque les pluies reviennent, il se réhydrate et reprend du volume.
Ces mouvements peuvent provoquer des tassements différentiels susceptibles d’entraîner des fissurations sur les constructions.
Quels sont les signes à surveiller ?
Certaines fissures nécessitent une attention particulière :
- fissures en escalier sur les façades ;
- fissures traversant les murs intérieurs et extérieurs ;
- fissures qui s’ouvrent progressivement ;
- fissures apparaissant simultanément dans plusieurs pièces ;
- difficultés à ouvrir ou fermer les portes et fenêtres.
La présence de plusieurs de ces signes justifie généralement une analyse plus approfondie.
Les Pyrénées-Atlantiques sont-ils concernés ?
Oui.
Certaines communes du Pays Basque et du Béarn sont classées en zone d’exposition importante au retrait-gonflement des argiles.
Les épisodes de sécheresse observés ces dernières années ont conduit à plusieurs reconnaissances de catastrophe naturelle dans le département.
Les communes de Bayonne, Anglet, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Pau et leurs environs peuvent être concernées selon les secteurs.
Les Landes sont-elles également touchées ?
Oui.
Le sud des Landes connaît également des phénomènes de retrait-gonflement des argiles, notamment à Tarnos, Ondres, Labenne, Capbreton, Hossegor, Saint-Vincent-de-Tyrosse et dans plusieurs communes de l’arrière-pays.
La présence d’arbres à proximité des habitations peut parfois accentuer localement les variations hydriques du sol.
Faut-il reboucher immédiatement les fissures ?
Pas nécessairement.
Avant toute réparation, il est recommandé de comprendre :
- si les fissures sont anciennes ou récentes ;
- si elles sont évolutives ;
- quelle est leur origine probable ;
- si elles affectent uniquement les revêtements ou la structure du bâtiment.
Une réparation réalisée trop tôt risque de masquer l’évolution du phénomène sans en traiter la cause.
L’intérêt d’une expertise technique
Une expertise permet :
- de caractériser les fissurations ;
- d’évaluer leur gravité apparente ;
- d’identifier les facteurs susceptibles d’être à l’origine des désordres ;
- d’orienter les investigations complémentaires si nécessaire ;
- de déterminer si un suivi de l’évolution est recommandé.
Peyrotte Expertises intervient dans les Pyrénées-Atlantiques et le sud des Landes
Peyrotte Expertises accompagne les propriétaires confrontés à l’apparition de fissures sur leur habitation.
Interventions à Bayonne, Anglet, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Pau, Tarnos, Ondres, Capbreton, Hossegor, Dax ainsi que dans l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques (64) et du sud des Landes (40).
Vous avez constaté l’apparition de fissures après une période de sécheresse ? Une analyse technique permet souvent de mieux comprendre la situation avant d’engager des travaux.
